대구 수성자이르네 분양가 / 위치 / 모델하우스 / 분양일정

 

프롤로그

 

대구광역시 수성구 수성동에 수성동1가 가로주택정비사업 수성자이르네가 분양을 앞두고 있습니다.

자이르네는 GS건설의 계열사인 자이에스앤디에서 분양하는 아파트 브랜드인데요.

주로 소규모단지나 오피스텔 위주로 분양을 하고 있습니다.

그렇기에 자이브랜드를 달기에는 뭔가 애매하고, 버리기엔 아까운 단지들을 짬때리기 하는 것이 아닌가... 하는 생각이 들기도 하네요. ㅎ

여튼 수성구에는 만촌자이르네에 이은 두 번째 자이르네인데요. 한 번 알아보겠습니다.

 

 

위치 / 입지

 

 

 

 

 

수성자이르네는 동성초 초품아 단지인데요.

여기에 3호선 수성시장역을 도보로 이용가능하고, 동쪽에는 신천이 흐르고있어 신천동로 진출입도 용이해보입니다.

수성구 초품아 역세권 아파트라는 것 하나만으로도 이미 입지는 합격인데요.

주변에는 수성동 시세를 이끄는 수성롯데캐슬더퍼스트가 있고, 재건축 기대감이 있는 신세계타운과 담장을 맞대고 있어요.

하지만 수성동의 가장 큰 기대단지는 바로 대구 최초 하이엔드 브랜드 아파트인 수성 아크로 르비아체 일텐데요.

수성자이르네는 아크로 예정지인 수성1가 재개발 부지와도 담장을 맞대고 있습니다.

 

 

 

 

 

추후 아크로의 시세 상승을 충분히 따라갈 수 있는 훌륭한 입지의 수성자이르네인데요.

분양가는 얼마일까요?

 

 

분양가

 

 

반응형

 

 

 

 

59타입 약 4.5억원에 발코니 확장비 3천만원 + 옵션 등 기타 비용 = 약 5억원

84타입 약 7.3억원에 발코니 확장비 3.5천만원 + 옵션 등 기타 비용 = 약 8억원

 

84타입은 작년에 분양한 수성 더샵 오클레어에 비해 입지는 더 나으면서도 가격은 더 낮아진 모습인데요.

그것보다도 59타입의 분양가가 압도적입니다.

대구에서 아무리 소형평수가 인기가 없다고해도 59타입의 강한 완판을 위한 의지가 보이는 가격인데요.

수성구 중심지 5억! 정말 매력적인 가격이 아닌가 합니다.

 

 

단지배치도 / 구조 / 평면

 

 

 

 

음.. 단지배치도를 보는 순간 59타입의 분양가가 어느정도 와닿는 느낌인데요.

59타입 전세대 정동향배치, 동쪽 도로가(수성로)의 소음을 충실히 막아주는 역할을 하게되겠네요...

여기에 전체 조경의 약 절반가량을 지상주차장이 차지하고 있구요.

주차대수도 세대당 약 1.1대 정도로 알려지면서, 그야말로 상품성보다는 오로지 입지와 착한 가격으로 승부한다는 느낌이 팍 오는 단지네요 ㅎㅎ

 

 

 

 

 

 

 

59A 타입입니다.

3-bay 판상형구조에, 저번에 대구역 자이더스타에서 봤었던 각종 style up 옵션들이 또 등장했네요.

평면 디자인도 그렇고, 자이르네 역시 자이에 근간을 둔 브랜드여서 그런지 디자인팀이 동일한가봅니다.

 

 

 

 

 

84A 타입입니다. 정남향에 3.5-bay 판상형 구조입니다.

 

모델하우스 / 분양일정

 

 

 

모델하우스는 엠비씨네거리 근처에 위치하고있네요.

과거 범어자이엘라 모하부지인가요? 잘 모르겠네요..

특별공급일은 8월8일 월요일, 1순위 청약일은 8월9일 화요일인데요.

글쎄요, 오랜만에 59타입에서 특공접수를 기대해볼만 한 단지가 아닌가 합니다.

 

 

마치며

 

 

현재 수성동1가 대장단지라 할 수 있는 수성롯데캐슬더퍼스트 실거래가 한 번 보고가겠습니다.

 

 

 

 

 

 

76타입(99)은 현재 거래가 전혀 없는 상태이구요.

84타입(111)은 과거 10억원을 돌파했다가 최근 7~8억원대로 빠르게 조정받는 모습입니다.

사실 이 자료만 봐도 이번 수성자이르네의 분양가 산정방식이 어느정도 이해는 가는데요.

국평은 낮은 가격에라도 거래가 이루어지고 있는 반면에 소형평수는 전혀 거래가 없는 모습이에요.

대구에서 특히 수성구에서 더더욱 중대형평수 선호가 심한 모양새입니다.

그렇기에 이번 수성자이르네도 상대적으로 84타입의 가격을 올리고 59타입의 가격을 대폭 낮추었는데요.

 

200세대 소단지 + 지상주차장 + 1.1대 주차대수 + 정동향 + 중소형 평형대 구성 + 3베이 판상형 이라는 모든 악조건.. 의 상품성을 갖고있지만 그럼에도! 이 모든 단점을 상쇄시킬만한 입지와 착한 분양가로 무장한 수성자이르네 59타입!

최근 늘 미분양되고있는 대구 분양시장에 오랜만에 좋은 입지에 합리적인 가격으로 찾아온 수성자이르네인데요.

 

과연 성공분양 할까요?