부산 더비치 푸르지오써밋 대연푸르지오 분양가 / 입지 / 평면 / 구조 / 모델하우스 / 로얄동 / 남천동 메가마트
프롤로그
작년 분양한 남천자이.
인근 해안 라인을 따라 재건축, 재개발이 활발하게 이루어지고 있는데요.
남구 대연동에 대연4구역, 구 대연비치아파트 자리에 더 비치 푸르지오 써밋이 들어옵니다.
지방최초로 푸르지오써밋 하이엔드 브랜드가 적용되었습니다.
위치 / 입지
위치는 부경대 바로 옆, 2호선 경성대부경대역과 남천역 사이에 위치해 있습니다.
용호동 W, 남천자이, 삼익비치 등등과 남구~ 수영구로 이어지는 해안라인을 형성하고 있습니다.
분양가
더비치푸르지오써밋의 84타입 분양가는 11억 7천만원.
작년에 분양한 남천자이의 분양가는 10억4천~8천만원이었는데요.
https://n.news.naver.com/article/082/0001229604?sid=101
대연동 ‘더 비치 푸르지오 써밋’… 부산 최고 분양가에 ‘현금 부자’ 몰릴까?
부산 남구 대연동 ‘더 비치 푸르지오 써밋’(대연 4구역 재건축)이 다음 달 분양한다. 더 비치 푸르지오 써밋은 현재 부산 지역 분양가 최고 기록인 3.3㎡당 평균 3000만 원을 넘어설 것으로 예상
n.news.naver.com
역대 부산 최고 분양가였던 남천자이의 분양가를 단숨에 경신해버리는 더비치푸르지오써밋입니다...
엘시티 분양가보고 미쳤다며 미분양났던게 엊그제 같은데요.
어느새 너무나도 착한 가격이 되어버렸네요.. ㅠ
그러나 남천자이는 아직도 미분양 상태인데요.
1억원 저렴한 남천자이도 아직 미분양인데, 더비치푸르지오써밋의 분양이 과연 원활할지는 의문입니다.
물론 지역의 특성상, 바다조망이 나오느냐에 따라 그 가치가 하늘과 땅 차이이기 때문에, 바다조망이 나오는 세대는 일찌감치 마감되겠죠. ㅎㅎ
단지배치도 / 로얄동
더비치푸르지오써밋의 홈페이지가 아직 정식 오픈하지 않았는데요.
그러나 재건축 단지인만큼 기존에 알려진 단지배치도를 살펴보자면, 101동~ 106동의 동향 라인들이 바다조망과 광안대교 조망이 나오는 로얄 라인이라고 할 수 있습니다.
https://n.news.naver.com/article/658/0000036376?sid=101
6328억에 팔린 남천 메가마트 땅…일대상권 변화 부를까
- 도시가스도 대체부지 물색 한창 - 광안리 등 알짜입지에 개발 촉각 부산 광안대교와 인접한 노른자위 땅 수영구 남천동 메가마트 부지 매각 협상(국제신문 지난해 11월 15일 자 1면 등 보도)이
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그러나 남천동 메가마트 부지가 거액에 판매가 완료되었기 때문에, 초고층 주거복합 등으로의 개발이 불가피한 상황입니다.
당장은 개발이 진행되지 않겠지만, 완전히 영구적인 조망을 기대하려면, 101동과 102동의 114A타입과 84A타입이 초로얄중의 로얄라인이라 볼 수 있을텐데요.
아직 동호수배치도가 공개되지 않아서 정확하지는 않지만, 84A타입은 일반분양 물량 자체가 없음을 알 수 있습니다.
84B타입은 타워형으로 보이는데, 앞동의 끝부분에 꽤나 가릴 수는 있겠지만 광안대교 바다방향과 부경대 방향으로 양면 조망이 가능할 것으로 보입니다. 다만 거실 창 방향이 묘하게 다른 방향으로 나있는 것으로 보이는지라, 정확한 배치도가 나와봐야 알 수 있을 듯 합니다..
바다조망이 힘들다면 부경대와 용호동 방향으로 조망이 나오는 라인도 좋아보이는데요.
해당라인 뷰가 탁 트여있는 76타입 역시도 일반분양 물량이 없습니다...
그렇다면 대형평수로만 이루어진 101동, 108동을 노려보아야 할 텐데요.
과연 고층 물량이 많이 남아 있을지?.. 남아 있더라도 저 어마어마한 분양가를 감당할 수 있을지... ㅠㅠ
그야말로 부산 부자들의 돈놀이터라고 볼 수 있겠습니다.
59타입도 물량이 꽤 남아있는데, 105동, 107동 59A타입도 아주 좋은 라인이라고 할 수 있습니다. 다만 59A타입이 고작 30여세대 남은 것을 보면 아마 해당 동 들은 일반분양 물량이 없을 가능성이 있네요...
모델하우스 / 분양일정
모델하우스는 동해선 센텀역 옆에 위치하고 있습니다.
분양일정은 9월 18일이 특별공급, 9월 19일이 1순위 청약일입니다.
마치며
어마어마한 입지에만 들어간다는 대우건설 푸르지오의 하이엔드 브랜드. 푸르지오 써밋이 지방 최초로 적용된 더 비치 푸르지오 써밋 인데요.
그러나 설계 당시에는 일반 푸르지오 브랜드로 계획되었던 만큼, 하이엔드라기에는 부족한 부분들도 꽤 보입니다.
물론 부산의 바다를 상징하는 고급스러운 커튼월룩 적용과 스카이라운지 등의 하이엔드 커뮤니티가 얼마나 고급스럽게 만들어지는지에 따라 그 인식이 달라질 수 있겠죠.
입지가 입지인 만큼, 분양결과가 기대되는 단지입니다.