서울 동대문구 래미안 라그란데 분양가 / 입지 / 평면 / 구조 / 모델하우스

 

프롤로그

많은 분들이 기다리던 이문1구역 래미안 라그란데가 공개되었습니다.
이 단지는 주변에 비교단지가 정말로 많은 곳인데요.
아직까지 내 집 마련 못 하신 분들은 정말로 착잡해 질 수 있을 것 같아요...

 

위치 / 입지

 

 

래미안 라그란데의 위치는 동대문구 이문동, 지하철 1호선 외대앞역 역세권 단지입니다.
위로 가면 장위뉴타운이 있고, 아래로 가면 얼마 전 분양한 휘경자이 디센시아가 나옵니다.
조금 더 아래로 내려가면 청량리 재개발 지역이 나오고요.
그야말로 새로운 강북의 핵심지라고 할 수 있는 동네인데요.
실제로도 아파트 단지를 한예종, 외대, 경희대 등의 명문대학들이 둘러싸고 있어서 주변 분위기 역시도 굉장히 활기차면서도, 대학가를 벗어나면 복잡한 상업시설이나 유흥시설이 많은 동네도 아니어서 한 편으로는 고즈넉하기도 한 그런 동네입니다.
위로가면 6호선 돌곶이역도 충분히 도보가 가능해 보입니다.

 

 

분양가 / 주변 단지 분양가

 

 

래미안 라그란데의 분양가는 국평 (84타입) 기준으로 약 11억원 정도에 책정되었습니다.

 

 

https://bins-rich.tistory.com/m/entry/%EC%B5%9C%EA%B7%BC-%EC%88%98%EB%8F%84%EA%B6%8C-%EB%B6%84%EC%96%91%EB%8B%A8%EC%A7%80%EB%93%A4-%EC%84%B1%EC%A0%81-%EA%B3%B5%EA%B0%9C-%EC%98%AC%EB%A6%BC%ED%94%BD%ED%8C%8C%ED%81%AC%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%98%A8-%ED%8F%89%EC%B4%8C%EC%84%BC%ED%85%80%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B8-%EC%9E%A5%EC%9C%84%EC%9E%90%EC%9D%B4%EB%A0%88%EB%94%94%EC%96%B8%ED%8A%B8-%EC%B2%A0%EC%82%B0%EC%9E%90%EC%9D%B4%EB%8D%94%ED%97%A4%EB%A6%AC%ED%8B%B0%EC%A7%80-%EA%B0%95%EB%8F%99%ED%97%A4%EB%A6%AC%ED%8B%B0%EC%A7%80%EC%9E%90%EC%9D%B4

최근 수도권 분양단지들 성적 공개! (올림픽파크포레온, 평촌센텀퍼스트, 장위자이레디언트, 철

 

 

올해 초에 복덕방 주인장 빈이가 쓴 글이 있었죠.

 

 

 

 

분양가 약 10억원 수준이었던 휘경자이디센시아와 장위자이레디언트.
청약 경쟁률도 상당히 저조했었는데요.
하지만 이제는 비슷한 입지의 아파트를 분양받으려면 1억원 가량의 지각비를 더 내야하는 상황이 되었습니다. ㅠㅠ

 

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문제는 그 1억원을 더 내고서라도 당첨이 되면 다행인데, 이제는 그 마저도 경쟁이 너무 치열해 불가능해 보인다는 점이죠...

 

 

 

 

얼마 전 분양한 서울대벤처타운역푸르지오는 입지로만 보자면 동대문구나 장위동과 비교하기가 민망할정도로 입지가 떨어지는 곳인데,  84타입이 10억을 넘는 분양가에 완판이 되었습니다.

롯데캐슬이스트폴의 경우는 이미 저 세상 경쟁률로 가버렸고요.

아마 이번 래미안 라그란데 역시 당첨이 쉽지만은 않을 것 같네요.

 

단지배치도 / 로얄동

 

 

 

 

래미안 라그란데의 로얄동은 외대 쪽으로 조망이 나오고, 1호선 외대앞역이 가까운 201동, 209동, 210동, 211동 인데요.
안타깝게도 이 동들은 모든 타입 싹~ 다 조합원들이 고층을 가져가서 5층이하만 남아있습니다... ㅠㅠ

그 다음은 동쪽으로 조망이 트여있는 106동, 107동, 108동, 109동 인데요.
정작 해당 동의 남동향 측은 싹 다 임대물량인 듯 보입니다..
얼마 전 롯데캐슬 이스트폴에서도 한강뷰를 임대동이 다 가져가더니... 왜들 이러는 걸까요..?

 

 

구조 / 평면

 

 

초소형 평수들. 무난무난합니다.
그러나 이 평수도 7억, 8억원이라는거...

 

 

 

 

 

59타입은 3-bay판상형과 타워형입니다.
59C타입은 침실2가 이면창이긴 하지만 요상하게 생겼네요~

 

 

 

 

 

74타입도 무난합니다.
74C타입은 아주 특이한데요. 세대분리형입니다.
부모님하고 미혼자녀 따로 살기도 좋아보입니다.

 

 

 

 

 

 

84타입도 3-bay 판상형에, 타워형도 이면창도 아니고 평범합니다..
84C타입은 개방형 발코니가 있어서 마음에 드는데요.
달랑 3세대가 남아있는지라, 당첨을 위해서는 절대 넣으면 안될 것 같아요. ㅠㅠ

 

 

 

 

 

대형평수 보니 속이 뻥 뚫립니다.
집은 이래야하는데요...
현실은 분양가만 13억, 15억원입니다... ㅠㅠ

 

 

모델하우스 / 분양일정

 

 

분양일정은 8월 14일이 특별공급.
공휴일 하루 쉬고 8월 16일이 1순위 청약입니다.
그 다음 날 17일이 2순위인데, 2순위는 의미 없을 것 같아요 ㅠ
모델하우스는 송파구에있는 래미안갤러리입니다.

 

 

마치며

작년 말, 올해 초에 내 집 마련 꿈꾸는 분들에게 아주 잠깐, 달콤한 시간이 있었는데요.
그 기회 놓치신 분들은 마음이 많이 쓰릴 것 같아요.
부동산 우상향에 대한 믿음이 약한분들에게는 기회의 시간도 길지 않았네요.. ㅠㅠ
10억원으로 서울에서 살 수 있는 아파트가 점점 줄어드는 느낌입니다...