서울 동작구 흑석자이 흑석리버파크자이 줍줍 무순위청약 계약취소주택 5억 로또
프롤로그
오늘은 호갱노노를 비롯하여 각종 부동산 커뮤니티를 뜨겁게 달구고 있는 흑석자이를 소개합니다.
흑석자이의 원래 분양당시 이름은 흑석리버파크자이 였는데요.
분양 당시 평균 청약경쟁률은 거의 100대 1에 육박했고요. 달랑 1세대 있던 120타입은 무려 1998대 1을 기록합니다..
그랬던 흑석리버파크자이가 각각 무순위청약(줍줍) 1세대와 계약취소주택 1세대를 분양합니다.
물론 과거 분양가 그대로입니다!
호갱노노 방문자 수 역시도 압도적 1위!
당첨되면 5억 차익…흑석자이 '줍줍' 2가구 풀렸다 (naver.com)
당첨되면 5억 차익…흑석자이 '줍줍' 2가구 풀렸다
3년 전 분양 당시 높은 경쟁률을 기록한 아파트 단지에서 무순위 청약, 이른바 줍줍 물량이 나왔습니다. 서울 동작구의 2개 가구인데, 현재 시세와 비교하면 5억원가량의 차익이 예상된다는 평가
n.news.naver.com
분양당시 분양가 그대로 인 만큼, 그야말로 5억 로또!!
흑석리버파크자이 (흑석자이) 입지 / 위치
흑석자이의 원래 이름은 흑석리버파크자이였는데요.
이름 그대로 북쪽으로는 한강이, 남쪽으로는 현충원이 위치한 서달산이 존재하는, 도심속 리버와 파크를 모두 누릴 수 있는 단지입니다.
그러나 입주자들은 이러한 펫네임보다는 '흑석' 이라는 가치가 더 중요했는지, 간결하게 네이밍이 '흑석자이'로 바뀌었답니다. '반포자이', '청담자이' 등, 원래 입지에 자신 있는 곳들은 지명 하나만으로도 빛나는 법이죠. ㅎㅎ
압구정 현대아파트의 경우, 현대산업개발의 아이파크로의 네이밍 변경을 원치 않고, '압구정 현대아파트' 라는 네이밍을 유지하고자 하는 것 역시 유명한 일화입니다.
흑석자이는 동작구 흑석동에 위치하는데요. 여의도, 용산, 서울대, 반포 등이 가까이 있는 강남에서도 손에 꼽는 입지입니다. 한강, 숭실대, 중앙대 등도 바로 옆에 위치해있고요.
이러한 훌륭한 입지 덕에 '서반포' 라고 불리기도 합니다.
흑석자이 인근에는 흑석센트레빌, 아크로 리버하임 등의 단지들도 존재하네요. '아크로'가 존재한다면, 더 이상 두말할 것 없는 입지라는 뜻이겠죠? ㅎㅎ
계약취소주택 (84타입)
이번 흑석자이 무순위청약의 경우, 흔히들 '줍줍이 2개 나왔다' 고들 하는데요.
엄밀히 말하자면 1세대는 계약취소주택, 1세대는 무순위청약입니다.
그렇기 때문에 각각 조건이 달라요!
먼저 계약취소주택 1세대는 84타입이며, 직전 계약자의 조건을 그대로 따라야합니다.
84A타입 306동 201호이며, 분양가는 9억6천만원, 발코니확장비 1천600만원에, 에어컨과 오븐 등 옵션이 530만원입니다.
계약시에는 각각 20퍼센트의 계약금을 내야 하고, 나머지 잔금은 9월 7일까지 납부해야 하네요!
즉, 처음 필요한 계약금은 약 2억원 정도!
그리고 가장 중요한 것은, 서울특별시에 거주하는 무주택세대의 세대주만 지원 가능하다는 점입니다!
구조와 동 배치는 3-bay 판상형 구조에 그냥 무난무난한 평면에 무난무난한 위치입니다..
무순위청약 (줍줍 / 59타입)
그 다음은 줍줍이라 불리는 무순위청약을 진행하는 59타입 1세대입니다.
59C1타입 315동 103호이며, 분양가는 6억4천만원, 발코니확장비 1천500만원에, 옵션은 하나도 없네요.
계약시에는 각각 20퍼센트의 계약금을 내야 하고, 나머지 잔금은 9월 7일까지 납부해야 하네요!
즉, 처음 필요한 계약금은 약 1억3천만원 정도!
앞의 계약취소 주택과 달리, 59타입의 경우 무순위청약, 말 그대로 줍줍이기 때문에 제한 없이 전국 누구나 청약이 가능합니다!
구조와 동 배치는 타워형 구조에, 단지 내부를 바라보는 조망이네요.. 어차피 1층이니 의미는 없습니다.
실거래가 / 호가 / 주변시세비교
흑석자이의 실거래가는 84타입 기준 약 14~ 16억원대, 59타입 기준 약 11~ 12억원대 입니다.
호가는 84타입 기준 약 16~17억원대, 59타입 기준 13억원대네요.
분양가는 84타입이 9억원대, 59타입이 6억원대이니, 그냥 아무 생각도 하지 말고 청약을 하시면 되겠습니다..
바로 옆 흑석한강센트레빌 2차와는 약 10년 정도의 연식차이가 있습니다.
흑석한강센트레빌의 실거래가는 84타입 기준 약 13~ 15억원 정도네요.
마치며
청약 일정은 6월 26일 월요일날 청약홈을 통해서 진행하시면 되겠습니다.
과연 5억 로또의 행운은 누구에게..?