서울 은평구 센트레빌아스테리움시그니처 위치 / 분양가 / 구조 / 단지배치도 / 평면 / 모델하우스 / 분양일정 / 로얄동

성공 분양 할까요?

서울 은평구 센트레빌아스테리움시그니처 위치 / 분양가 / 구조 / 단지배치도 / 평면 / 모델하우스 / 분양일정 / 로얄동

빈이네 복덕방 2023. 3. 4. 01:06

프롤로그

서울 은평구 역촌동에 신규아파트가 분양을 합니다.

동부건설의 센트레빌 브랜드를 달고 나왔는데요.

요즘 서울에 분양이 굉장히 많아진 느낌이네요 ㅎㅎ..

위치 / 입지

센트레빌 아스테리움 시그니처는 버뮤다응암지대라 불리는 응암루프의 시작점인 6호선 응암역 역세권입니다.

초역세권까지는 아니고, 꽤나 마음을 먹고 걸어야하는 거리입니다.

그래도 바로 옆에 기존 단지인 역촌센트레빌이 있어, 역촌센트레빌 2차 느낌으로 어느정도 브랜드 타운을 형성하게 될 것 같네요. 서울특별시 서북병원과도 바로 마주보고 있습니다.

초등학교도 역촌초등학교가 위치하고 있는데, 그렇게 가깝지도, 그렇게 멀지도 않은 위치입니다.

그 외 각종 편의시설들은 사실상 도보거리에는 없다고 보는게 맞는 것 같네요. 그래도 일단 응암역까지만 가면, 불광역에서 3호선 환승해서 구파발까지 갈 수 있습니다. 구파발역에는 롯데몰 은평점이 있고, 얼마 전 CMC에서 야심차게 오픈한 은평성모병원도 있습니다. 규모가 서울성모 다음 가는 규모로, 이 곳에서 일하는 분들은 직주 근접 단지로 눈여겨보셔도 될 듯 하네요.

아래로 내려가면 DMC가 나오고, DMC에서 공항철도로 환승을 하면 김포공항, 인천공항도 갈 수 있습니다. 공항 일하시는 분들도 좋겠네요. ㅎㅎ

그리고 또 불광에서 3호선 환승을해서 도심쪽으로 가보면, CBD 권역인 종로 일대가 생각보다 정말 가깝습니다.

복덕방 주인장 빈이도 은평구라하면 늘 외곽지라는 인식이 있었는데 막상 지도로 보니 정말 가깝네요!

아무튼 여러모로 이곳 저곳이 가까운 것 같으면서도, 정작 바로 주변은 휑~ 한 그런 입지입니다..

분양가

와우... 분양가를 보게되니 입지의 애매함이 모두 이해되는데요. 서울 신축아파트 국평이 8억대! 59타입은 6억원대입니다!

센트레빌 브랜드도 나쁘지 않고요. 총 752세대로 단지규모도 괜찮습니다. 이 정도 금액이라면 실수요자분들은 눈길이 안 갈 수가 없을 듯 한데요.

단지배치도

이 단지의 특이한 점은, 정남향 맨 앞동을 70타입과 59타입에 할애했습니다. 정작 84타입은 단지내에 위치하고 있는데요.

사실 단지의 남쪽이 대부분 저밀도의 주택과 빌라 등으로 이루어져있어 딱히 조망이 뛰어나다고 보긴 어렵지만, 그래도 일조 측면에서도 맨앞동 고층이 제일 좋습니다.

오히려 이 단지의 서쪽에 시립병원과 봉산공원이 위치하고있어 서쪽을 바라보는게 자연 친화적인 조망이 나올 수 있겠으나, 센트레빌 아스테리움 시그니처에는 정서향, 남서향등의 배치가 아예 없습니다.

그렇기에 59타입 중에서는 맨 앞동 105동 정남향 가져갈 수 있는 59A, 70타입 중에서는 맨 앞동 104동 정남향 가져갈 수 있는 70A가 좋겠으나, 하지만 복덕방 주인장 빈이라면 59A는 절대 안넣을 것 같아요.

59A넣어서 105동 정남향 세대 당첨되면 정말 좋겠지만, 정남향 세대는 아주 일부일 뿐, 대부분이 정동향 세대로 이루어져 있습니다. 청약은 무조건 확률 싸움인데요. 확률상 정동향세대 걸릴 위험이 너무 큽니다.

그래서 복덕방 주인장 빈이가 만약 59타입 넣는다면, 판상형 포기하고 타워형 59C로 갈 것 같아요. ㅎㅎ

이유는 104, 105, 106동 무려 3개의 동에서 가장 앞에 위치하여 조망, 일조 측면에서 좋은 위치 걸릴 확률이 높고, 정남향은 없지만, 그렇다고 정동향도 없기 때문에 어디에 걸려도 중간은 간다고 생각되기 때문입니다!

84타입 같은 경우는 전부 단지 내에 위치하여 딱히 로얄동이랄 것도 없고, 애초에 선호도는 가장 높으나 물량은 가장 적어 동호수 따지기 보다는 당첨이 먼저입니다.. ㅎ