의왕 인덕원퍼스비엘 분양가 / 평면 / 모델하우스 / 구조 / 위치 / 로얄동
프롤로그
며칠 째 호갱노노 1위에서 내려갈 생각을 않는 분양단지가 있습니다.
바로 인덕원퍼스비엘입니다.
인덕원퍼스비엘은 의왕 내손동, 내손라구역 재개발 단지인데요. 대우건설, GS건설, 롯데건설이 공동 시공합니다. 홈페이지는 푸르지오에서 제작 한 것을 보면 대우건설 지분이 가장 큰 것 같아요.
주변에 시세를 비교하기 좋은 단지들이 너무나 많은 것이 장점이자 단점이 될 수 있을 것 같습니다.
입지 / 위치
위치는 내손초 바로 옆이자, 인덕원 대장단지로 불리는 인덕원푸르지오 엘센트로와도 바로 마주보고 위치하고 있습니다.
4호선 인덕원역은 역시나 걸어가기엔... 가깝다고는 할 수 없습니다.
분양가 / 주변단지시세
분양가는 확장비를 더 한다 치면, 59타입 기준 약 8억원, 84타입 기준 약 11억원 정도로 나왔습니다.
만만치 않은 금액인데요.
바로 옆 단지인 인덕원푸르지오엘센트로가 인덕원퍼스비엘 분양가와 거의 같은 가격에 거래되고 있습니다.
인덕원퍼스비엘 아래에 있는, 작년에 분양했던 내손다구역 인덕원자이SK뷰와도 역시 같은 분양가입니다.
입지가 인덕원퍼스비엘이 좀 더 낫기때문에, 둘 만 비교했을 때는 괜찮은 분양가로 보이긴하나, 기축 대장단지인 인덕원푸르지오엘센트로와 가격차이가 없기때문에, 개인적으로는 이번 인덕원퍼스비엘은 청약안전마진이 아예 없는 단지가 아닌가 합니다.
얼마 전 분양했으나 미분양에 시달리고 있는 평촌센텀퍼스트가 10퍼센트 할인분양을 한다고 하는데, 이제보니 오히려 이쪽이 더 저렴해보입니다...ㅎㅎ
단지배치도 / 동호수배치도
다행스럽게도 인덕원퍼스비엘의 경우 남서쪽, 남동쪽으로 사방팔방 탁 트인 조망이 나올 예정인데요.
내손초, 내손체육공원, 한전 자재검사처, 학의천 등등이 남쪽을 포근하게 감싸주고 있습니다. ㅎㅎ
그렇기에 101동, 111동, 112동, 113동, 114동 등이 로얄동으로 보이는데요.
다만....
역시나 조합원들이 로얄동의 고층물건은 싹~~다 가져가 버렸습니다.
사실상 이번 인덕원퍼스비엘 일반분양의 경우 비인기타입인 49타입과 59타워형 털어내기로 밖에 보이지 않는데요.
그렇기에 더더욱 분양가가 이해되기도 합니다.
분양 안받을거면 받지마~ 언젠간 팔릴거니까~ 하는 마인드..? ㅎㅎ...
구조 / 평면 / 59타입 로얄물건?
각각 A타입은 판상형, B타입은 타워형입니다.
요즘 49타입의 경우는 그냥 방1, 욕실1 빠진 59타입 느낌으로 구조가 아주 좋은 것 같아요.
그 외 조망나오는 로얄물건들은 고층이 싹 다 빠졌기때문에, 유일하게 남아있는 하나를 골라보자면...
혹시 59타입 하시는 분들은 59B타입 107동 1호라인 어떨까 싶습니다..
거실, 안방, 작은방 모든 곳에서 파노라마 학익천 조망을 감상할 수 있을 것 같아요. 물론 작은방 2개가 북동향인점은 감안해야 하겠지만..
모델하우스 / 분양일정
모델하우스는 안양종합운동장 근처, 학익천이 흐르는 학운공원 옆 주차장 부지에 위치하고 있습니다..
보통 모델하우스는 찾아오기 쉬운 역세권 위치에 많이들 위치하던데, 이 현장은 이러나저러나 자차이동이 많을 것 같네요..
분양일정은 5월 30일이 특별공급
5월 31일이 1순위 청약일입니다.
마치며
분양가 측면에서도 그렇고... 별다른 구미가 당기는 현장은 아닌데요.
하지만 요즘 분위기가 단숨에 반전된 느낌도 있고요. 59타입이나 84타입같은 주력타입은 물량 자체도 얼마 없기때문에, 주력타입 완판은 문제없어 보입니다.