프롤로그
부산 북항 재개발과 함께 날아오를 두산위브더제니스 하버시티가 사전점검을 무사히 마쳤습니다.
범일동의 부활을 알릴 단지인데요.
두산위브의 하이엔드 브랜드인 두산위브더제니스 브랜드가 적용된 단지입니다.
다만 현대건설의 디에이치나, DL이앤씨의 아크로 등 처럼 브랜드 가치가 철저하게 관리되는 그런 브랜드는 아닌 듯 하고요. 과거 해운대 두산위브더제니스 등의 명성과는 조금 다른 느낌이지 않나.... 하는 생각이 드네요.
두산위브더제니스 하버시티 사전점검
두산위브더제니스 하버시티의 사전점검은 4월 14일에서 16일까지 3일간 진행되었습니다.
2030 부산 엑스포를 염원하는 점등식도 있었습니다. ㅎㅎ
과거 분양 당시의 예정된 도색은 최상층부 일부만 커튼월룩이 적용되었고, 흰색, 하늘색, 주황색 등의 색 조합으로 상당히 충격적인 외관이었는데요.
새롭게 특화가 적용되어 변경된 외관은, 전체적으로 어두운 계열로 톤다운되어 대구 범어동 두산위브더제니스나 일산 두산위브더제니스와도 비슷한 느낌을 줍니다.
또한, 커튼월룩이 세로로 길게 추가되어 전체적으로 굉장히 고급스러운 외관을 자랑합니다.
역시 제니스는 제니스네요 ㅎㅎ
또한 스터디룸, 키즈카페, 피트니스, 사우나 등의 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
2,385세대 초대단지인 만큼 탕도 3개나 있습니다. ㅎㅎ
주상복합임에도 특화를 통해 귀여운 고래모양 물놀이터도 생겼습니다.
두산위브더제니스 하버시티 조망, 야경
두산위브더제니스 하버시티는 이름 그대로 하버뷰가 나오는 단지인데요.
부산항(북항)이 개발되고, 바로 앞의 부산항제5부두가 2030엑스포 단지로 탈바꿈 할 예정이라, 엄청난 조망 맛집이 될 예정입니다.
복덕방 주인장 빈이의 취향에는, 지금 조망도 너무 좋아보입니다. ㅎㅎ
예전에는 해운대, 광안리 라인의 화려한 조망이 좋았는데, 요즘은 영도에서 부산항으로 이어지는 바다조망이 더 좋더라고요 ㅎㅎ
부산항의 화물선과 여객선들이 쉴새없이 움직이는 모습을 구경하는게 참 재밌습니다. ㅎㅎㅎ
두산위브더제니스 하버시티 실거래가, 호가, 분양가
두산위브더제니스 하버시티는 33평이 75타입인데요. 84타입은 공급면적이 36평입니다.
재개발 조합 아파트로, 입주권 거래가 상당히 많아서 시세가 굉장히 들쑥날쑥 하는데요.
분양권 거래건만 보면 75타입은 4억원대, 84타입은 4억~5억원대에 거래가 되었습니다.
2천여 세대의 초대단지이지만 네이버에 올라온 매물은 정말 적은데요.
그 만큼 조합원들이나 분양권자들이 실거주용으로 많이들 갖고 계신 듯 합니다.
저층은 4억원대에도 올라와있고, 고층은 부르는게 값일 정도로 5억, 6억, 7억, 10억원까지도 올라와있네요...
조망여부에따라 가격이 천차만별인 듯 합니다.
2019년 당시 분양가는 84타입이 약 4억원 초반대로 엄청나게 혜자로운 분양가를 자랑했는데요.
그 덕에 억대의 피가 붙어 있는 것을 확인할 수 있네요.
마치며
현재 모습보다는, 미래의 부산의 모습을 기대하며 꿈꾸는 두산위브더제니스 하버시티였습니다.
하나 장만하고싶네요 ㅎㅎ ㅠㅠ
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