프롤로그
얼마 전 정부에서 용인에 세계 최대의 반도체 클러스터를 조성하겠다고 발표했죠!
용인에 세계최대 반도체 클러스터 들어선다 (naver.com)
용인에 세계최대 반도체 클러스터 들어선다
정부가 수도권에 300조원 규모의 시스템반도체 클러스터를 구축한다. 총 15개 지역에 첨단산업단지를 조성한다. 첨단산업 6대 분야에 대해서는 총 550조원 이상의 민간투자가 이뤄지도록 지원키
n.news.naver.com
그 여파로 용인 반도체 클러스터의 예정지인 용인시 처인구 남사읍에 있는 e편한세상용인한숲시티 아파트가 며칠 째 호갱노노 1위를 장식하고 있습니다.
한숲시티는 나름대로 초, 중, 고등학교를 모두 끼고 있고, e편한세상 브랜드 타운을 이루며 말 그대로 독자적인 생활이 가능한 '시티'를 이루고 있는데요.
반도체 클러스터 예정지(ㅂㅋ)과 정말 가까운 위치인 e편한세상용인한숲시티인데요.
그런데.. 지도를 보면, 인근의 동탄도 눈에 들어옵니다.
사실 어차피 차 한 번 타고 출퇴근할거면, 한숲이 동탄에비해 크게 메리트가 있다고 느껴지지는 않는데요..
여러분은 어디의 삶의 질이 더 높아보이시는지요..?
e편한세상용인한숲시티
e편한세상용인한숲시티는 2018년에 준공되어 올해로 6년차를 맞는 단지인데요.
실거래가는 최고 5억원을 넘겼다가 최근 3억대에 거래가 되는 중입니다.
수도권 국평이 3억대면 정말 믿을 수 없는 가격이긴 하네요.
용인 반도체클러스터에 관한 기사에 따르면, 2042년.........까지 삼성전자에서 세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 조성하겠다고 발표했습니다.
2042년이면 현재 6년차인 한숲시티의 아파트들은 어떤 모습일까요...? 재건축?..
네이버 호가를 최신순으로 정렬해보면, 정부의 반도체 클러스터 조성 기사가 나온 후에 호가가 무려 5억대로 올라가 있는 모습입니다.
동탄역 인근
동탄2신도시의 동탄역모아미래도, 동탄역시범반도유보라, 동탄역시범호반써밋을 가져와봤습니다.
확실히 2022년 12월 바닥론을 증명하는 그래프를 보여주고 있는데요.
동탄역모아미래도는 6억을 찍고 최근 6억 중반정도, 동탄역시범반도유보라아이비파크는 7억원을 찍고 7억 중반정도, 동탄역시범호반써밋도 7억원대에서 8억원대로 점프했습니다.
절대적인 가격대 자체야 당연히 동탄이 한숲시티보다 높겠지만, 상대적으로 내린 가격대비하여 생각해보면, 한숲시티보다는 동탄신도시의 반등이 더 가파를 지도 모르겠다는 생각이 드네요..
마치며
소문난 잔치에 생각보다 먹을 것 없다!
그렇지만 기존 3억원대의 가격은 너무나도 매력적이고, 현재 호가인 5억원대는 다시 한 번 생각해 보아야하지 않을까..?
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