광명자이더샵포레나 분양가 / 위치 / 모델하우스 / 평면 / 분양일정

 

프롤로그

광명에 또 하나의 자이(+더샵+포레나....)가 분양을 합니다.
철산주공을 재건축한 철산자이더헤리티지에 이어, 이번엔 광명뉴타운 1구역 재개발인 광명자이더샵포레나입니다.

위치 / 입지

 

 

위치는 철산자이더헤리티지와는 비슷한 듯 조금 다른 입지입니다.
철산역과 철산역 학원가, 번화가와는 거리가 조금 있고, 역세권이라 부르기엔 조금 힘들지 않을까 싶네요 ㅠ
지나고보니 그래도 저 동네에서는 철산자이더헤리티지 입지가 참 좋았다는 생각이 듭니다.

 
 
 

분양가

 
 

분양가는 84타입 기준 약 10억원대에 나왔습니다.


 

 

철산자이더헤리티지와 같은 가격인데요. 심지어 광명자이더샵포레나 112타입은 철산자이더헤리티지 114타입보다 약 1억원이상 더 비쌉니다..
더 나은 위치의 철산자이더헤리티지도 저조한 경쟁률에 완판에도 시간이 꽤나 걸렸었는데요.

 

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다만 광명자이더샵포레나의 경우 조합원이 물량을 싹쓸이 해가면서, 59타입은 일반분양 물량이 아예 존재하지도 않고, 주력평형인 74,84,112타입은 아주 소량 남아있는 상태라 완판에는 문제가 없어보입니다.
문제는 비인기타입인 39, 49타입이고요. 그마저도 임대물량과 분양물량이 같은 동에 섞여있어 선호도는 더 떨어지겠네요.

 

https://bins-rich.tistory.com/m/entry/%EA%B4%91%EB%AA%85-%EC%B2%A0%EC%82%B0%EC%9E%90%EC%9D%B4-%EB%8D%94-%ED%97%A4%EB%A6%AC%ED%8B%B0%EC%A7%80-%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B0%80-%EC%9C%84%EC%B9%98-%EB%AA%A8%EB%8D%B8%ED%95%98%EC%9A%B0%EC%8A%A4-%ED%8F%89%EB%A9%B4-%EB%B6%84%EC%96%91%EC%9D%BC%EC%A0%95

광명 철산자이 더 헤리티지 분양가 / 위치 / 모델하우스 / 평면 / 분양일정

 

분양가 관련된 자세한 사항은 이전 철산자이더헤리티지 포스팅 참조해주시구요. ㅎㅎ

 

단지배치도 / 동호수배치도

 

 

 
 

84타입의 경우 선호도가 높은 84A 판상형 타입은 단 두세대 남았기 때문에 사실상 당첨이 불가능합니다..
그래도 천만다행이게도, 84B 타워형 타입의 경우 단지의 서쪽 끝에 자리하고있어, 정남향으로 거실 창 개방감이 꽤나 좋을 것으로 예상되는데요. 특히 2구역 베르몬트로광명과 광명자이더샵포레나 사이에 기부채납 완충녹지가 예정되어있어 파크뷰도 누릴 수 있겠습니다.

 

 

평면도 / 구조

 

분양물량이 많은 49B타입은 당첨이 굉장이 쉬울 것 같은데요. 분양가는 약 6억원 정도이고, 만약 동호수 지정까지 간다면 107동이 제일 좋아보입니다.
그 외에 그림의 떡 84A와 타워형 84B도 있습니다.
84B는 거실 이면창도 적용되어있고, 모든 동호수가 완충녹지 조망을 보장받기 때문에 실거주자 입장에서는 후회할 일은 없을 것 같아요.
 

모델하우스 / 분양일정

 

 

모델하우스는 현장에 같이 위치하고 있고요.
분양일정은 5월4일 특별공급, 5월8일이 1순위날입니다.

 

마치며

 

철산자이더헤리티지와 비교하니 여러모로 아쉬움이 많이 남습니다.

광명자이포레나 커뮤니티

철산자이더헤리티지 커뮤니티

 

커뮤니티 시설도 수영장을 갖춘 철산자이더헤리티지에 비해 좀 부실한 느낌이고요.
복덕방주인장 빈이도 부동산 가격 하락이 이렇게 빨리 진정될 줄은 몰랐는데요.
두려움을 견디고 철산자이더헤리티지 분양 받은 분들은 지금 쯤 웃고계시지 않을까... 생각되네요 ㅠ