서울 영등포구 영등포자이 디그니티 위치 / 분양가 / 구조 / 단지배치도 / 평면 / 모델하우스 / 분양일정 / 로얄동

 

 

프롤로그

 

영등포구 5호선 양평역 초역세권 자리에 영등포자이 디그니티가 분양합니다.

요즘 서울에 자이브랜드 아파트 분양이 많은데요.

요근래 분양한 자이 중에서 입지는 최고가 아닐까 합니다 ㅎㅎ

 

 

 

위치 / 입지

 

 

 

 

 

목동, 신도림 / 디큐브시티, 영등포 타임스퀘어, 여의도, 한강. 굵직굵직한 핫스팟들이 지척에 위치한 참 좋은 입지입니다.

반대로 생각하면 그 어디에도 속하지 못 한 애매한 입지이기도 합니다..

그러나 5호선 양평역 초역세권이고, 여의도까지 환승 없이 4정거장입니다. 초품아는 아니지만 당중초등학교도 2차선 도로 하나만 건너면 나옵니다. 목동 학원가도 바로 옆입니다.

각종 백화점에 마트에 쇼핑몰에, 초거대상권들이 주변에 있으니 삶의 질 수직 상승하는 그런 아파트입니다 ㅎㅎ

여의도 일하시는 분들이라면 무조건 가고싶은 아파트가 아닐까.. 생각합니다!

 

 

분양가

 

 

 

 

 

분양가는 59타입 기준 8억원대, 84타입 기준 11억원대로 책정되었습니다.

얼마 전 분양한 장위자이레디언트보다 1억원 가량 더 높게 나왔는데요.

 

반응형

 

개인적으로 입지 대비 분양가를 생각하면 영등포자이 디그니티의 분양가가 더 합리적으로 보이네요.

주변단지 시세 비교해보면,

 

 

 

 

 

바로 아래 영등포 중흥S클래스입니다.

21년식 새 아파트이고, 현재 거래는 거의 없는 듯 하나, 작년에 13억원에 거래됐습니다. 호가는 16억원이고, 매도자와 매수자간의 가격 괴리때문에 거래는 되지 않고 있습니다.

영등포자이 디그니티와 규모면에서도 차이가 나고, 위치도 영등포자이 디그니티가 초역세권인 점을 감안하면 분양가가 꽤 괜찮게 느껴집니다.

 

 

 

 

 

 

영등포중흥S클래스 외에는 주변 비교단지가 마땅치 않습니다.

대부분 오피스텔 내지는, 소단지 아파트이고, 대단지 아파트로 가면 연식이 20년 쯤 됩니다..

문래힐스테이트와 문래자이 역시 연식이 20년 쯤 된 아파트입니다.

실거래가는 16억원 찍고 내려와 현재 10억, 11억원 정도 기록하고 있습니다.

20년차 아파트의 대유동성시기 상승분 반납한 가격이 영등포자이 디그니티 분양가와 비슷합니다.

안전마진이 확실한 혜자스러운 분양가 까지는 아니지만, 그래도 실수요자 입장에서 연식 많은 아파트와 비교해보면, 돈 만 있으면 무조건 분양받는게 이득입니다.

 

 

 

 

 

 

문래동 모아미래도 역시 최고 13억원까지 기록했으나, 현재 거래 가능하려면 10억원까지는 내려와야 할 듯 보입니다. 이 곳 역시도 단지규모나 브랜드 생각해보면 영등포자이 디그니티 분양가가 꽤 괜찮습니다.

목동쪽으로 넘어가면 금액은 넘사입니다... 

 

 

 

단지배치도

 

 

 

주변에 밀도 낮은 건물들이 대부분이어서 사실상 층수만 어느정도 보장되면 대부분의 동에서 조망이 나올 듯 합니다.

그런데 조합원이 정말 얄밉게도 단 한 톨도 안남기고 고층을 모두 가져갔습니다..

복덕방 주인장 빈이가 생각하기에 그나마 RR 골라보자면, 101동 1호라인이 멀리 안양천까지 보일수도?! 있을수도?! 있지 않을까?! 생각합니다.

물론 당첨 가능한 최고층이 13층이라 뷰가 좋을지...는 잘 모르겠네요.

마찬가지 이유로 59타입도 104동 1호라인이 좋아보입니다. 타워형 싫으신 분들은 104동 2호라인 가야합니다.

물론, 양평 13구역, 14구역 재개발 예정지가 있기때문에 조망은 언제든지 가려질 수 있다는 점... ㅠㅠ 꼭 기억해야합니다!!

안전하게 가려면 그냥 102동, 103동 남동향 세대들이나, 이왕 고층이 없는김에, 요즘 아파트 조경이 워낙 좋으니 단지내 바라보는 아예 저층세대도 좋습니다.

 

 

 

구조 / 평면

 

 

 

 

 

 

구조는 딱히 볼 게 없습니다.

84타입은 3베이 구조이고, B타입은 타워형입니다.

A타입 C타입 차이는 그냥 좌우 반전되어있는게 다입니다...

그래도 3베이지만 드레스룸이 넓고 창이 나있어서 좋아보이네요 ㅎㅎ

59타입도 그냥 평범합니다. 3베이 타입에, B타입은 타워형입니다.

복덕방 주인장 빈이는 원래 같으면 3베이 할바에는 타워형을 추천하는데, 59타입 같은 경우는 확실히 타워형이 거실 이면창에 개방감이 좋고, 제일 끝에 위치하여 조망도 좋아서 훨씬 좋아보입니다!

그런데 84타입은 타워형이 너무 중간에 위치해서, 바로 앞의 중흥S클래스나, 103동 같은 경우엔 102동에 조망이 다 막혀버릴 것 같아, 이번에는 그냥 판상형 추천합니다..

개인적으로 청약 넣는다면 101동 1호라인 노리고 84C 넣을 듯 합니다. ㅎㅎ

 

 

 

 

커뮤니티 (클럽자이안)

 

 

 

 

 

커뮤니티는 있을 건 다 있습니다. ㅎㅎ

다만 조합아파트의 한계인지 스크린골프는 1타석만... ㅎㅎㅎ

이런건 나중에 입예협꾸려서 업그레이드 해야겠지만, 조합원 숫자가 훨씬 많아 될런지는.. 모르겠네요!

 

 

 

모델하우스 / 분양일정

 

 

 

 

모델하우스는 현장에 같이 위치합니다. 임장겸 슥~ 보면 되겠네용 ㅎㅎ

 

 

 

 

 

 

분양 일정은 특별공급이 3월 6일, 1순위청약이 3월 7일입니다.

 

 

 

마치며

 

전체 707세대 중 분양 물량이 고작 185세대 입니다.

요즘 분위기 안좋다 하지만, 분양가가 싸지도 비싸지도 않은 듯한, 꽤 적절하게 나왔습니다.

완판은 문제 없을 것 같고요. 서울에 정말 귀한 초역세권 신축단지입니다. ㅎㅎ

입지도 영등포구 입지이니 좋습니다. 살게 되실 분들 부럽네요~~