바다가 안보이는 해운대 마린시티 아파트는 얼마일까? (2부 - 두산위브더제니스)

프롤로그

 

 

 

 

모두가 바라고 꿈꾸는 황홀한 뷰를 가진 부산 해운대 마린시티 아파트들!

오늘은 그 두번째 해운대 두산위브더제니스 아파트에 대해서 알아보고,

바다가 안보이는 매물은 과연 얼마일지... 얼마나 비쌀지! 한 번 알아보겠습니다.

 

 

 

2. 해운대 두산위브더제니스

 

 

 

 

 

해운대 두산위브더제니스는 두산건설에서 시공하였는데요.

최고 300미터, 80층에 달하는 높이로 해운대 엘시티가 지어지기 전 까지 부산에서 가장 높은 건물이었다고 합니다.

또한 국내에서 가장 높은 주거용 건물이며, 세계에서 가장 높은 주거용 건물 순위 13위에 올라있다고 하네요.

 

 

 

 

 

위의 마린시티 사진에서 중앙에 가장 우뚝 솟아있는 건물이 해운대 두산위브더제니스가 되겠습니다.

 

 

 

 

정말 압도적인 외관의 두산위브 더 제니스 인데요.

앞서 보았던 해운대 아이파크가 뾰족한 모양이 인상적이었다면, 두산위브 더 제니스는 그야말로 곡선 그 자체의 아름다움을 여실히 보여주는데요.

이 곡선형의 외관은 부산 해운대의 파도를 형상화 한 것이라고 합니다.

이렇게 곡선을 잘 표현한 건물이 또 있을까요?

 

 

 

 

제니스의 이러한 곡선을 한 눈에 알 수 있는 사진이 하나 있는데요.

바로 제니스의 펜트하우스 도면입니다.

 

 

 

어떠신가요? 초고층의 바람개비 모양의 날개 하나가 한 세대를 이루고 있었던것이죠. ㅎㅎ

펜트하우스 4채가 동서남북으로 합쳐져 한 층을 이루고 있는 셈이 되겠네요.

현재 네이버부동산에 올라와있는 펜트하우스 호가는 50억...이 되겠습니다.

 

 

 

 

해운대 두산위브 더 제니스 역시 해운대 아이파크와 마찬가지로 별도의 상가동이 따로 있는데요.

 

 

 

 

 

네모 반듯한 예쁜 부지에 주거동 3동, 상가동 1동이 되겠습니다.

특이한 점은 상가에 독일식 전통 스파 온천이 있다는 점인데요.

이렇게 좋은 입지에 온천수까지 나오는건가요?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 최고의 아파트를 지은 엄청난 시공능력을 가진 두산건설인데요.

부산 해운대 뿐만 아니라 대구 수성 두산위브더제니스, 일산 탄현 두산위브더제니스 역시 해당 지역의 랜드마크 역할을 하고있어요.

하지만 고급아파트를 짓기위해 너무 많은 자금을 쏟아부은 탓일까요?..

아이러니하게도 두산건설은 바로 이 두산위브더제니스 때문에 위기를 맞게 되는데요.

 

 

 

 

 

 

바로 일산 두산위브더제니스가 대규모 미분양이 되면서 두산건설은 상장 폐지까지 되기에 이릅니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

위기에 빠진 두산건설은 사업장을 확보하는데 급급한 나머지 하이엔드 주상복합 브랜드인 제니스를 일반 단지에도 적용하게 되는데요.

 

 

 

 

 

작년 두산건설에서 분양한 단지들을 보면, 일반 두산위브 브랜드나, 두산위브더제니스 브랜드나 별 반 차이가 없어지게 된 것이죠.

두산측에서 하루 빨리 현대건설의 디 에이치, 대림(DL)의 아크로 등과 같은 하이엔드 브랜드로서의 가치를 되찾기위해 노력해야 할 듯 합니다.

 

 

호가 / 실거래가

 

 

해운대 두산위브 더 제니스 아파트에 대해 속속들이 파헤쳐 보았으니, 이제 가격을 알아봐야겠죠?

이렇게 화려한 해운대 두산위브 더 제니스의 바다가 안 보이는 세대는 과연 얼마일까요?

 

 

 

 

아무래도 바다가 보이지 않는 세대는 금액이 비교적 저렴하겠죠?

그래서 네이버부동산을 통해 낮은가격순으로 정렬을 해보았는데요.

13억에서 16억원대 정도의 매물들이 보이고있어요.

 

지난 포스팅에서 보았던 해운대 아이파크의 경우 14억원 정도에 매물이 형성되어 있었는데요.

아이파크의 저가 매물은 국민평수였어요.

 

반면, 두산위브 더 제니스의 경우는 가장 좁은 평수가 40평형대 부터 시작하는데요.

40평형대가 13억! 

저층 세대임을 감안하더라도, 어떠신가요?

복덕방 주인장 빈이가 보기에는 아이파크와 비교해보니 상당히 괜찮은 가격이라는 생각이 드는데요.

물론 돈이 없어서 사지는 못한답니다.. ㅎㅎㅎ

 

 

 

실거래가를 한 번 볼까요?

비교적 최근에 중층 매물이 17억원 정도에 거래가 되었는데요.

불과 3년 전만 하더라도 7~8억원 정도에 거래가 되었었네요.. ㅠㅠ

 

매물의 설명들을 보면 다들 단지조망, 정원조망 등을 강조하는데요.

두산위브더제니스의 경우 바다와 직접 접하는 면이 없다보니 아무래도 특정 동보다는 층수에 더 영향이 많은 편인 것 같아요.

 

 

 

이 정도 저층 조경이면.. 바다 안보여도 되겠는걸요? ㅎㅎㅎ

 

 

마치며

 

 

역시 해운대 입성은 10억 밑으로는 택도없다!

또 한 번 느낄 수 있었네요..

다음 포스팅은 3부 대우트럼프월드로 찾아뵙겠습니다.

 

 

사진출처