부산 수영구 남천자이 분양가 / 분양일정 / 모델하우스 / 평면도 / 구조 / 일반분양

 

프롤로그

 

남천자이가 공개되었습니다.

사실상 거의 완공되어 찐 후분양중의 후분양인 셈인데요.

그동안 남천헤리치자이로 알려졌으나, 최종적으로 남천자이로 네이밍이 결정되었네요.

역시 대장입지는 입지 + 자이 로만 승부하는군요 ㅎㅎ (반포자이!)

 

 

입지 / 위치

 

 

 

남구 용호동에서 시작하여 수영구 광안리 ~ 해운대 센텀시티 ~ 마린시티에서 엘시티까지 이어지는, 광안대교를 끌어안은 모양의 부산 해변라인은 부산분들이라면 누구나 살고싶은 곳이 아닐까 한데요.

그 중 광안리가 가까운 수영구 남천동에 남천자이가 분양을 합니다.

 

 

 

 

남천역 역세권에 메가마트가 있고 (부지 팔렸다고 들었는데 영업중인지는 잘...) 수영구청이 있네요.

그리고 그 유명한 삼익비치가 옆에 있습니다.

다만, 부산분들이 최고로 치는 광대뷰(광안대교뷰), 그 중에서도 현수교가 나오려면 북동쪽을 바라봐야 하는데, 정작 북동쪽에 정확하게 삼익비치가 위치해있습니다..

지금은 상당히 저층인지라 조망간섭이 없지만, 삼익비치가 추후 무조건 재건축된다고 생각하고 분양을 받아야 하는 남천자이입니다.

 

 

단지배치도 / 동호수배치도

 

 

 

 

역시나 남동향 세대는 조합원이 다 가져가버렸습니다..

일반분양자 입장에서는 비록 광안대교의 현수교 조망은 포기하더라도, 남쪽의 용호동 W 아파트 라인과, 이기대까지 이어지는 바다조망을 확보하는게 중요할 텐데요.

그렇게 따지자면 무조건 106동 1호라인의 84A2 타입과 103동 4호라인의 84B2-1 타입을 노려야합니다!!

 

 

남천자이 남향 조망 - 자이TV 유튜브

 

 

 

평면도 / 도면

 

 

 

 

 

앞서 말씀드린 84A2 타입과 84B2-1 타입입니다.

84A2타입은 4-bay 판상형 그 잡채로써 아주 잘빠진 구조인데요.

반면 84B2-1 타입은 알파룸도 존재하지 않고 주방창문도 없는 나사하나 빠진 4-bay 판상형입니다.

역시 좋은건 조합원이 다...

당첨 확률을 높이려면 그래도 84B2-1 타입을 해야할 것 같아요. 심지어 35층도 남아있습니다!!

 

 

 

 

 

그리고 조합원들에게 제대로 버림받은 84C2 타입도 가져왔는데요.

해당 세대의 아트월은 안방 맞은편 벽면에 시공되었습니다.

라는 문구가 눈에띕니다.

굳이 적을 필요가 있었을까요? 무슨 뜻일까요?

아마 바다조망을 극대화하기 위한 설계일 것입니다.

84C2 타입의 경우 남서쪽을 바라보게 되어있어, 저층의 경우 단지조망이 나오고 고층의 경우 부경대와 내륙쪽의 조망이 나올텐데요.

하지만 보통 거실 창을 바라볼 때 정면이 아닌, 소파에 앉아서 바라보는 경우가 많죠.

 

 

 

 

직방 어플을 돌려보면 확실하게 이해가 되실텐데요.

보통 설계처럼 안방 벽면에 아트월을 설치하게 되면 그 반대편에 소파를 두게되어 왼쪽과 같은 내륙 조망이 나오는 반면, 아트월 위치를 반대로하여 소파에 앉으면 남쪽 바다와 용호동 쪽이 조망되도록 변경한 것이죠!

이렇게 된다면 104동 5호라인 고층도 꽤 나쁘지 않은 선택일 수 있겠네요!

 

 

 

분양가

 

 

 

 

 

 

입주가 초 임박한 단지 답게 발코니확장과 시스템에어컨은 이미 되어있는 상태! 오로지 분양가만 지불하면 되네요.

중도금 없음. 잔금은 무려 90퍼센트...

바다가 정면으로 보이는 딱 1세대 있는 84A2 타입은 13억원.

 

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그 외의 타입은 79타입 7억원대, 74타입 8억원대, 84타입은 10억원대입니다!

얼마 전 분양한 올림픽파크포레온(둔촌주공)이 13억원대의 분양가를 책정하였었는데요.

 

 

 

 

최저가순으로 정렬하였을 때 근처의 용호동 더블유의 저층 세대 호가 역시 13억원 이하입니다.

평수도 국평보다 더 넓은 99타입이고요.

비교가능한 여러 단지들을 생각해보았을때, 과연 괜찮은 분양가인지? 많은 생각이 들게 하네요.

 

 

분양일정 / 모델하우스

 

 

 

 

 

모델하우스는 연산동 자이갤러리에 위치하고 있습니다.

청약일정은 바로 내일 12월 26일이 특별공급, 12월 27일이 1순위 청약날이네요.

남천자이

과연 성공분양 할까요?