프롤로그
5호선 강동역과 길동역 초역세권 자리에 SK리더스뷰가 분양을 합니다.
세대수는 378세대, 지하 6층에서 지상 20층 높이의 100% 오피스텔로만 이루어진 단지입니다.
지상층은 상업시설들로 이루어져서 여러 브랜드 업종이 들어오면 괜찮을 것 같은 생각도 들고요.
오늘 분양가가 공개되어서 호갱노노 압도적인 1위를 하며 아주 반응이 뜨거운데요.
분양가 얼마일까요??
위치 / 입지
강동역과 길동역 거리가 거의 비슷합니다.
그래도 네이밍은 누구라도 강동역 사용하겠죠? ㅎㅎ
천동초등학교는 거리가 완전 가깝지는 않지만, 충분히 도보 가능하고요. 동신중학교는 중품아? 수준으로 가깝네요.
더 남쪽에는 올림픽파크포레온(둔촌주공)이 위치합니다.
천호역 현대백화점, 이마트 상권도 도보로 충분히 누릴 수 있는 입지네요. 주변 유흥 상권이야 어른들 입장에서는 좋지만, 아이들 키우는 집에서는 한 번 더 생각해봐야 하긴 합니다..
강동성심병원이 점프 한 번 하면 닿는 위치인 것도 좋네요.
아무튼 입지는 강남 4구! 강동구 입지인만큼 괜찮은 입지라고 할 수 있겠죠. 날씨 좋을때는 천호역지나 한강도 가볼 수 있을 것 같아요.
분양가
그런데, 이제 아주 뜨거운 논란인 것이.. 바로 분양가일텐데요.
오피스텔의 경우 분양가 제한이 없으니 더더욱 사업자 마음대로 가격 붙이기 나름이겠죠.
분양가는 11억원대로 책정되었는데요.
50평 오피스텔 11억? 대박 개싸다!!!
하시는 분들 이제는 없으시길 바랍니다 ㅎㅎ
오피 50평 = 오피 전용84 = 아파트 전용59
이제는 공식처럼 무조건 외워야합니다. 아파트 59제곱미터 크기가 11억에 나왔어요!!
최근 수도권 분양단지들 성적 공개! (올림픽파크포레온, 평촌센텀퍼스트, 장위자이레디언트, 철산자이더헤리티지, 강동헤리티지자이) (tistory.com)
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제 블로그에서도 최근 다룬 적이 있지만, 둔촌주공 59타입이 10억원대에 나왔었죠.
철산자이더헤리티지 등 그 하위입지 단지들은 국평이 10억원, 59타입은 약 8억원대에 나왔었구요.
11억주고 꼭 강동역 오피스텔 살아야할까요?
진짜... 둔촌주공 비싸다고 까대던 사람들, 언론들 반성하세요!!
둔촌주공의 반전… 59·84㎡ 다 팔렸다 (naver.com)
둔촌주공의 반전… 59·84㎡ 다 팔렸다
서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크 포레온)의 주력 평형이 예비당첨자 계약에서 완판됐다. 14일 시공사업단 등에 따르면 올림픽파크 포레온은 일반분양 물량 4786가구 중 전용 59㎡ 1488가구
n.news.naver.com
개가 짖어도 열차는 가고, 분양가는 오르고, 계약 할 사람은 남몰래 뒤에서 조용히 계약합니다!
아마 둔촌주공 59타입 놓치신 분들은 이번 강동역SK리더스뷰 분양가보고 뼈저리게 후회하실 듯 싶어요..
단지배치도
아직 정확한 유니트는 나오지 않았습니다.
그래도 단지배치도는 구해보았는데요. 하게된다면 101동, 103동 정남향(실제는 남서) 위주로 고르시면 되겠고, 만약 타워형이 있다면, 101동 끝부분에 남향, 서향(실제는 남서, 북서)으로 이면창 나는 타워형 세대가 나올 수도 있을 것 같아요. 그렇게 되면 탑층세대는 서쪽으로 한강이 어렴풋이... 보일 수도, 있을 수도, 있지 않을까?! 못해도 천호역 시티뷰 정도는 보일듯한?... 개인적인 생각입니다. ㅎㅎ
모델하우스 / 청약일정
모델하우스 위치는 9호선 석촌고분역 인근입니다.
청약일정은 2월 20일부터 접수입니다. 내일(15일)이 공식적인 분양 공고일이기 때문에, 자세한 유니트나 도면은 내일 공개되겠네요.
청약은 아마 오피스텔인만큼 청약홈이 아닌, 홈페이지에서 직접 청약할 가능성이 있습니다.
공식 홈페이지 주소입니다.
강동역SK리더스뷰
[공식홈페이지] 강동역SK리더스뷰
gdsk.co.kr
마치며
그래도 입지는 강동역 초역세권 입지인만큼... 한 번 쯤.... 살아보고 싶기는 한데요...
오피스텔인만큼 풀옵션(풀퍼니시드)로 몸만 들어가 살면 됩니다.
바로 옆 강동역 초초초역세권, 래미안 브랜드 대단지의 삐까뻔쩍한 주상복합 아파트. 래미안 강동팰리스 시세도 한 번 알아보며 마치겠습니다.
공교롭게도 네이버 최저호가 11억원 부터 시작하네요... ㅎㅎ
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