성남 e편한세상금빛그랑메종 무순위청약 (줍줍, 단지배치도, 분양가, 청약일정, 모델하우스, 평면도, 구조, 로얄동)

 

프롤로그

 

성남 최신축아파트, e편한세상금빛그랑메종의 일부 세대가 무순위청약에 들어갑니다.

이미 준공을 코앞에 둔 단지인만큼, 수년 전 분양가 그대로 분양받아 새집에 바로 들어가 살 수 있는 절호의 기회입니다!

 

 

 

입지 / 위치

 

 

 

 

성남 구도심이라 불리는 중원구 입지에 위치하며, 산성역 포레스티아 등과 함께 성남 구도심을 대표하는 아파트인데요.

8호선 단대오거리역 초역세권이고, 단남초, 금상초 등 초품아 단지입니다.

사실 성남 구도심입지는 주변이 낙후됐니 뭐니 그런 얘기는 안했으면 좋겠어요...

강남, 분당, 판교 등등 접근성 우수한 입지에, 이제 우리나라도 극심한 저출산, 고령화시대에 접어들면서, 신도시 개발 등으로 도시를 팽창시키기 보다는, 구도심 재개발등을 통해 점점 컴팩트한 도시를 갖춰가고 있죠.

전국 공통입니다! 서울 마용성, 부산 북항 재개발, 대구 중구 태평로 인근의 재개발까지, 이제는 변화하는 구도심의 부활에 초점을 맞춰야겠죠.

 

 

 

 

무순위청약, 줍줍, 분양가

 

 

 

 

 

 

이번 무순위청약에는 단 11세대만이 나왔습니다.

경쟁이 정말정말정말로 치열할 것으로 예상되는데요.

 

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분양가는 분양 당시 분양가 그대로! 84A타입 6억원, 59타입은 4억원대 초혜자로운 분양가입니다.

2세대도 거주가능한 펜트하우스 84E타입은 7억원대 분양가로 나왔습니다.

 

 

 

 

단지배치도

 

 

 

 

 

이번 e편한세상금빛그랑메종 단지는 구도심 재개발단지답게 사방이 저밀도 건물들로 둘러쌓여있습니다.

그래서 사실 멋진 조망이 나오는 동호수는 없다고 봐야할텐데요..

제일 유니크한 타입인 108동 84E타입이 그나마 펜트하우스로서 탑층에 단남초등학교, 해오름공원 쪽으로 트인 조망이 나오도록 설계됐습니다.

그 외에 59B타입도 타워형 세대로 저층인건 아쉽긴하지만, 그런대로 맨 앞동이라 막힘없는 일조가 보장될 것 같고요.

차라리 초거대단지인만큼, 좋은 단지내 조경 보며 살 수있는 안쪽 동 저층도 괜찮아보입니다.

조망 따지느니 그냥 8호선 단대오거리역 가까운 1단지(1BL) 고르는게 나을지도 모릅니다.

 

 

 

 

평면도

 

 

 

 

 

59A와 59B 타입입니다. 드레스룸, 팬트리하나 갖추지 못한 그냥 평범한 구조 그 잡채입니다.

 

 

 

 

 

74A타입과 84A타입도 3-bay 판상형구조에, 재개발단지의 한계입니다. 

 

 

 

 

 

 

유일하게 특이한 구조인 84E 타입 펜트하우스 세대입니다. 인기가 아주 많을 것 같아요 ㅎㅎ

 

 

 

 

청약일정 / 모델하우스

 

 

 

 

 

 

무순위청약은 청약홈에서 진행되며, 2월 22일 수요일이 접수날입니다!

당첨자 발표는 2월 27일 월요일입니다.

계약장소는 성남 LH 분양사무실이네요.

 

 

 

 

마치며

 

 

그냥 묻지도 따지지도 말고 성남시에 주소 두고있다면 무조건 도전~!

어차피 안 될 확률이 99프로... ㅠ